A importância de regularizar o seu imóvel
Você sabia que a regularização do seu imóvel é fundamental?! Além de garantir segurança jurídica, valoriza o seu imóvel, e também evita eventuais problemas com a prefeitura e órgãos públicos.
Continue a leitura e conheça mais sobre o processo de regularização.
Por que regularizar o seu imóvel é importante?
1. A proteção jurídica de seu imóvel:
A regularização garante a segurança jurídica ao proprietário do imóvel, à medida que evita eventuais problemas em ações judiciais contra o antigo proprietário, em que o imóvel, enquanto não regularizado, poderá ser objeto de constrição judicial, trazendo inúmeros prejuízos, inclusive financeiramente.
É por isso que se faz tão necessária a regularização, trazendo uma sensação agradável ao proprietário, protegendo o seu patrimônio.
Ademais, o imóvel enquanto regularizado, trará plena liberdade ao proprietário, podendo dispor do imóvel da forma que desejar, seja a título oneroso ou gratuito.
2. O imóvel regularizado é mais valorizado no mercado:
O imóvel regularizado tem mais valor de mercado, sendo mais atrativo para possíveis compradores e investidores.
Como sabemos, os imóveis tendem a ter um custo alto, cujo comprador/investidor buscará a maior segurança na transação, inclusive, pagará um pouco mais caro por isso.
3. Maior agilidade para resoluções nos processos administrativos:
A regularização do imóvel ajudará em possíveis requerimentos para Prefeitura, agilizando todo o trâmite administrativo, ao passo que os registros públicos estarão atualizados, contribuindo também durante a análise documental.
4. As possíveis consequências sobre imóveis não regularizados:
Ao não regularizar seu imóvel, você poderá enfrentar problemas com a prefeitura, resultando no atraso da venda ou transferência do imóvel.
Assim como poderá ocasionar numa desvalorização de mercado de até 50% (cinquenta por cento) sobre o valor do imóvel.
O imóvel irregular poderá ser multado e até mesmo embargado, com a possibilidade de ser demolido.
5. Como regularizar o seu imóvel:
O processo de regularização envolve diversas etapas, tais como levantamento topográfico, análise documental, aprovação de projeto e registro no cartório de imóveis.
É importante contar com profissionais especializados para realizar todas as etapas necessárias.
Levantamento topográfico:
É realizado para identificar as características do terreno, como dimensões e declividade. Aprovação de projeto:
O projeto deve ser aprovado pelos órgãos competentes antes de ser executado.
Registro no cartório:
É a última etapa do processo e garante a regularização do imóvel.
6. Documentos necessários para regularização:
Matrícula do imóvel;
Registro do imóvel;
Cópia do IPTU;
Cópia do CNPJ ou CPF;
Procuração em caso de representação por terceiros.
7. Prazos e custos:
Os prazos e os custos envolvidos no processo de regularização podem variar de acordo com o imóvel e a região.
É importante planejar e contar com um profissional especializado para realizar o processo da forma mais adequada possível.
Os custos também variam e podem ser influenciados por diversos fatores, como a necessidade de reformas ou adequação do imóvel.
A regularização do imóvel é um processo fundamental para garantir segurança jurídica e valorização do patrimônio. Evite problemas com a prefeitura e possíveis prejuízos futuros.
Busque imediatamente pela regularização de seu imóvel, sendo este o maior investimento, zelando pela segurança jurídica do seu bem.
